四川巴中物業(yè)服務公司都有哪些，都市逸品物業(yè)讓您放心省心
這些事物業(yè)公司應該管而且應該管好、管到位
物業(yè)公司管理服務的范圍有哪些？《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。也就是說，物業(yè)服務企業(yè)是根據物業(yè)服務合同中約定的服務項目和服務標準，為業(yè)主提供質價相符的服務。
物業(yè)服務的主要內容包括：
01綜合服務
1、制定本物業(yè)各項管理制度、公約及管理服務內容；
2、接聽業(yè)主、物業(yè)使用人的服務咨詢來電、接待來訪；
3、受理業(yè)主、物業(yè)使用人的請修、投訴、求助、回訪；
4、業(yè)主、物業(yè)使用人的檔案資料及本物業(yè)接管驗收檔案管理。
02房屋建筑管理
1、房屋建筑公共部位的保養(yǎng)和維修；http://www.tjmybj.cn
2、園區(qū)道路、停車場保養(yǎng)和維修；
3、業(yè)主房屋裝飾裝修期間的管理、裝修垃圾集中和清運；
4、配合政府行政部門對業(yè)主擅自改變房屋原設計外貌的管理；
5、按照保養(yǎng)計劃和相關規(guī)定做好房屋建筑方面的維修保養(yǎng)記錄。
03設施、設備管理和維護
1、園區(qū)共用設施、設備運行維護和管理；
2、根據本物業(yè)的實際情況，合理安排共用設施、設備的運行時間；
3、保障設施設備使用狀態(tài)良好，保障設施、設備維修及時；
4、按照保養(yǎng)計劃和相關規(guī)定，對設施、設備進行保養(yǎng)、檢修，記錄完整。
04環(huán)境衛(wèi)生管理
1、園區(qū)內公共環(huán)境、共用部位的白天8小時保潔服務；
2、公共設施、設備的日常清潔服務；
3、公共區(qū)域四害消殺，生活垃圾日產日清和垃圾中轉站的清理。
05綠化管理
1、公共綠地、園林小品等的管理和養(yǎng)護；
2、根據植物生長的季節(jié)、環(huán)境要求修剪整齊，保障植物、花卉養(yǎng)護無蟲害；
3、根據季節(jié)變化對木本植物及草坪進行養(yǎng)護。
物業(yè)管理五個基本流程有哪些 物業(yè)安保管理主要有哪些內容
隨著人們對住宅要求越來越高，小區(qū)內一般都會配置物業(yè)公司，主要為業(yè)主提供更加方便、無憂的環(huán)境。想要讓業(yè)主的生活質量有更大的提高，物業(yè)的管理是非常重要的。那么物業(yè)管理流程有哪些呢？下面小編為大家?guī)砦飿I(yè)五個基本流程，希望對大家有所幫助，
一、物業(yè)管理五個基本流程是什么
物業(yè)管理基本流程分別為物業(yè)管理、安保工作、清潔衛(wèi)生、綠化環(huán)境和工程建設，其中管理主要包括人員培訓、財務、業(yè)主投訴等等；安保屬于消防、停電、出入登記等管理；清潔指的是公共衛(wèi)生區(qū)域的垃圾清運等；綠化指小區(qū)內綠植更換、澆水等管理；工程建設包括房屋交接、裝修、租賃等等管理。
二、物業(yè)安保管理主要有哪些內容
1、安保人員
安排相關的安保人員，一般小區(qū)內是要有24小時巡視的，巡視的頻率需做好詳細記錄，巡視范圍包括整個小區(qū)、樓道、建筑外圍等區(qū)域的巡視，安保人員還需要定期做好培訓，無論著裝、用語、態(tài)度等等，都需要嚴格按照要求執(zhí)行，做到文明服務、著裝整潔。
2、監(jiān)控記錄
物業(yè)要設計監(jiān)控機構，并且定期對小區(qū)內各個攝像頭的監(jiān)控做監(jiān)察工作，以及監(jiān)控記錄，其監(jiān)控錄像帶應妥善保存管理，不可以存在遺失或者損壞現(xiàn)象。
3、訪客管理
對于出入小區(qū)的外來人員及車輛等，應認真做好出入登記，并且詢問來訪目的。
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