什么是物業(yè)專項(xiàng)外包
物業(yè)保潔外包簡而言之就是將保潔清洗一系列工作采用外包的手段全部交給有實(shí)力的保潔公司管理，現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)倡導(dǎo)，將企業(yè)的非核心業(yè)務(wù)外包給專業(yè)的保潔外包公司處理，從而達(dá)到省時(shí)省力，提高管理水平，規(guī)避用人風(fēng)險(xiǎn)的目的。在甲方客戶與保潔公司的商議下簽訂保潔外包合同即可。
物業(yè)保潔外包的優(yōu)勢
1、降低成本源于專業(yè)化分工帶來的效率提高，尤其是在保潔方面專業(yè)化的只是和經(jīng)驗(yàn)。通過承攬較多外包服務(wù)，他們可以通過規(guī)模經(jīng)營的實(shí)現(xiàn)而獲得比單個(gè)企業(yè)生產(chǎn)高得多的經(jīng)營效率。通過專業(yè)保潔公司提供服務(wù)，可以取得較大的價(jià)格優(yōu)惠，并能節(jié)省龐大的人事費(fèi)用，如培訓(xùn)、內(nèi)部管理費(fèi)用。從目前外包前后的費(fèi)用對比來看，大部分項(xiàng)目在外包前后，保潔費(fèi)用都由較大幅度的下降。2、提高專業(yè)性，降低管理的難度保潔業(yè)務(wù)外包，促進(jìn)了專業(yè)性的提高，人特別在特殊的保潔業(yè)務(wù)方面，如晶面處理、大理石翻新、地毯清洗、外墻清洗、清潔開荒，物業(yè)公司配備的專業(yè)人員和專業(yè)工具不足，保潔公司更能體現(xiàn)出專業(yè)性。由于保潔工作的性質(zhì)，覺得其實(shí)個(gè)勞動密集型的行業(yè)。保潔員人數(shù)通常占到項(xiàng)目人數(shù)的25%-30%左右，對這部分人員的培訓(xùn)和管理是需要投入大量的資源的。并且由于人員數(shù)量增加，也會帶來管理難度的增加。3、集中資源，提高核心業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢業(yè)務(wù)外包能促進(jìn)企業(yè)集中有限的資源和能力，專注于自身核心業(yè)務(wù)。保潔業(yè)務(wù)因極易被模仿和替代，不能成為物業(yè)管理企業(yè)的核心業(yè)務(wù)，將此類非核心業(yè)務(wù)外包給專業(yè)保潔公司完成，就可以集中精力實(shí)現(xiàn)對業(yè)務(wù)流程，人員配置的整合，強(qiáng)化客戶服務(wù)工作，提高競爭優(yōu)勢，保持物業(yè)的持續(xù)和穩(wěn)定發(fā)展。物業(yè)保潔外包的弊端
1、物業(yè)保潔外包沒有找到專業(yè)公司會面臨成本的攀升；2、物業(yè)保潔外包找到不專業(yè)的公司容易出現(xiàn)中途跑路；3、物業(yè)保潔公司會壓縮成本；